Guía para Cooperativas de Viviendas y Residencias Compartidas
El cohousing, o vivienda colaborativa, se ha convertido en una alternativa atractiva al alquiler tradicional. Es ideal tanto para personas mayores como jóvenes que buscan una experiencia de vida compartida, en comunidades con intereses similares. Si formas parte de una cooperativa de vivienda o gestionas una empresa orientada a este tipo de arrendamientos, es crucial conocer las implicaciones legales del cohousing en España.
Crear la Estructura Legal Adecuada para Cooperativas de Cohousing
La propiedad en un modelo de cohousing usualmente pertenece a una entidad conocida como cooperativa, que opera bajo el régimen de cesión de uso de viviendas.
Alternativamente, puede considerarse como una comunidad de bienes para grupos más pequeños. Es esencial redactar los documentos constitutivos, detallando derechos y responsabilidades específicas, adecuados a las necesidades de tu cohousing.
Crea los documentos constitutivos de la entidad más adecuada, con los respectivos derechos y responsabilidades de las partes, según el fin al que esté enfocada tu cohousing.
Acceso a Ayudas Estatales y Autonómicas para Proyectos de Cohousing
Aunque la legislación nacional puede ser ambigua, varias comunidades autónomas en España tienen regulaciones específicas para el cohousing.
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 contempla ayudas para proyectos de nueva construcción o rehabilitación de edificios destinados a cohousing, con la condición de mantener la propiedad bajo cesión de uso o arrendamiento durante al menos 20 años.
Estos son dos de los requisitos:
- Pueden ser alojamientos de nueva construcción o rehabilitación de edificios
- Si son viviendas de segunda mano destinadas a cohousing, deben ceder el uso o destinar la vivienda a arrendamiento durante 20 años
Importancia de los Seguros en Cohousing: Protección Legal y Responsabilidad
Si tienes una cooperativa o comunidad y quieres crear una co-vivienda, debes protegerte a nivel legal. Recuerda que el conjunto de la comunidad o cooperativa tiene una responsabilidad colectiva en todo lo que respecta al mantenimiento y la seguridad. Con todo, hay incidentes cuya responsabilidad cae en los residentes.
Administrar una cooperativa o comunidad de cohousing implica asumir responsabilidades colectivas significativas, especialmente en áreas como mantenimiento y seguridad.
Para evitar responsabilidades inesperadas, es crucial contar con un seguro de responsabilidad civil específico para cohousing, así como un seguro multirriesgo que cubra incendios, robos y fenómenos atmosféricos.
Descubre más sobre cómo puedes establecer y proteger legalmente tu proyecto de cohousing en nuestro blog completo o contactándonos directamente para asesoramiento personalizado.
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